不動産投資を成功へ！初心者から上級者まで読んでおきたい20選

不動産投資に興味があるけれど、どこから始めたらいいか分からない。そんな悩みを抱えていませんか？成功するためには、まずは正しい知識を身につけることが大切です。本記事では、初心者から上級者まで、あらゆるステージにいる投資家に役立つ不動産投資のおすすめ本20冊を厳選して紹介します。それぞれの本は、実践的なアドバイスやリスク管理、投資戦略について詳しく解説しており、不動産投資を成功に導くための強力な味方となるでしょう。あなたの投資スキルを一段と高める一冊に出会えるはずです！

入門編

世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生

０時限目　不動産投資って何？
１時限目　不動産投資って本当に儲かるの？
２時限目　不動産のコストにはどんなものがあるの？
３時限目　不動産投資で成功するための３つのシンプルステップ
４時限目　失敗しない物件選びのための３つのステップ
５時限目　気に入った物件が見つかったら、契約をしよう！
６時限目　将来的に安定した運用を目指すために、今からしておくこと

確実に儲けを生み出す！不動産投資の教科書

序章  不動産取引の全体像
第1章  目標設定から始まる不動産投資の世界
第2章  不動産屋探しから始めるパートナー選びの世界
第3章  マイソクから始める物件の良し悪し判断
第4章  シミュレーションから始まる成功の未来
第5章  現地調査で高める物件目利き力
第6章  金融機関探しから始まる一流投資家への道
第7章  管理会社探しから始まる満室経営
第8章  売買契約・金消契約、そして大家さんの第一歩

初心者から経験者まですべての段階で差がつく！不動産投資　最強の教科書

第１章　はじめる前に本当に知っておきたい基本中の基本【事前準備編】
第２章　誰も教えてくれなかった物件選びの本当のコツ【物件選定・購入編】
第３章　ここが肝心！　お金を借りるための知恵と技術【融資戦略編】
第４章　がっちり稼げる！　賃貸経営の極意【物件運営編】
第５章　投資の成否を分ける物件の手放し方【出口戦略編】
第６章　真の不動産投資家になるための心の鍛え方【マインドセット編】

まずはアパート一棟、買いなさい!

●序 章 なぜ不動産投資なのか?
●第1章 地方の一棟アパートか都心の築古アパートを狙え!
●第2章 買ってもいい物件、買ってはいけない物件
●第3章 資産性が低くても、銀行から融資を引く秘訣
●第4章 購入価格は自分で決める! 値切りの交渉術
●第5章 物件管理はプロにお任せ! いい管理会社の選び方
●第6章 大家さんの腕の見せどころ! リフォーム大作戦
●第7章 入居者さん、いらっしゃい! 満室経営を生む極意
●第8章 入居者が決まったら、いざリスクに負けない運用を!

成功事例から学ぶ！ 不動産投資“1棟目”の買い方

第１章　“不動産投資成功” パターンはひとつじやない！〜「100点満点」にこだわるほど買えなくなる〜
第２章　1棟目で成功するための「5つ」のステップ
第３章　長く成功するための「1棟目での融資」の受け方
第４章　現金中心ではじめるなら「戸建て」投資
第５章　意外と選択肢が多い「区分マンション」投資
第６章　融資が使えるなら一棟物件(アパ—卜・マンション)投資
第７章　先を考えて「出□戦略(売却)」も知っておこう

不動産投資１年目の教科書―これから始める人が必ず知りたい８０の疑問と答え

［序　章］東京五輪とアベノミクスで、日本経済も不動産投資も新たなステージへ
［第Ⅰ部］物件選定編
［第Ⅱ部］融資活用編
［第Ⅲ部］収支計画編
［第Ⅳ部］リスク回避編
［特別付録］負けない不動産投資が今日からできる「収益試算Ｅｘｃｅｌシート」

ワンルームマンション経営の教科書【入門編】

1,ワンルームマンション投資とは
2,なぜワンルームマンション投資が会社員に人気なのか？
3,なぜワンルームマンションが投資に適しているのか
4,ワンルームマンション投資はいくらからできる？
5,ワンルームマンション投資は儲からない？
6,ワンルームマンション投資の6つのメリット
7,ワンルームマンション投資の９つのリスク
8,ワンルームマンション投資のリスク対策
9,ワンルームマンション投資の代表的な失敗事例一覧
10,マンション投資に関するトラブル さいごに

初めての人のための99%成功する不動産投資

第１章　なぜ、今、不動産投資を始めるべきなのか？
第２章　内藤式不動産投資７つのポイント
第３章「99％成功する物件」の選び方
第４章　99％成功するために知っておきたい賢いローンの借り方
第５章　中古ワンルーム投資は実際にどれくらい儲かる？
第６章「99％成功する物件」が買える販売会社の選び方
第７章　管理会社の選び方・付き合い方

ずるい不動産投資―手間暇かけずに毎月50万円の家賃が入ってくる築古区分マンション投資入門

Ｃｈａｐｅｒ１　ずるい不動産投資
Ｃｈａｐｅｒ２　優良物件を見つけるコツ！
Ｃｈａｐｔｅｒ３　優良物件を割安で手に入れるコツ！
Ｃｈａｐｔｅｒ４　最小の投資で最大の家賃を得るコツ！
Ｃｈａｐｔｅｒ５　プロに任せてしっかり稼ぐコツ！
Ｃｈａｐｔｅｒ６　１０年で投資資金を回収するコツ！

元証券ウーマンが不動産投資で７億円

序章　ゼロからはじめる不動産投資の心得―逆算して計画する力
第１章　お金から自由になる不動産投資の極意―人生のビジョンを持って成功する力
第２章　失敗しない物件選びのコツ―調査して営業する力
第３章　金融機関から融資を受ける秘訣―自己アピールして交渉する力
第４章　空室に悩まない賃貸経営の秘訣―理性と感情で行動する力
第５章　タイプ別おすすめ不動産投資―自分を客観視して投資する力

実践編

Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて

序章　不動産投資「収益計算」の超・基本
第1部　収益構造 理解編
　第1章　収益構造のすべて
　第2章　銀行融資のすべて
　第3章　税金のすべて
第2部　収益シミュレーション 実践編
　第4章　Excelシミュレーションを作る
　第5章　シナリオの答えを探る

収益性と節税を最大化させる不動産投資の成功法則

第１章　不動産投資に成功する人と失敗する人の違いとは？
第２章　成功法則１　「エリア」安定したキャッシュフローを生み出すエリアの選び方
第３章　成功法則２　「指標」正しい理論で投資を判断する
第４章　成功法則３　「物件」不動産投資はアパート・マンション一棟買いがベスト
第５章　成功法則４　「融資」利益最大化を実現する融資戦略
第６章　成功法則５　「管理」賃貸管理に特化した不動産会社をパートナーに選ぶ
第７章　事例でよく分かる成功法則　１棟から始めて、複数棟で着実に資産運用する方法

銀行員だった大家が教える! 不動産投資 融資攻略バイブル

第1章 「融資の必要性」を知る
第2章 「銀行組織」を知る
第3章 「審査」を知る
第4章 「融資先管理」を知る
第5章 著者の物件購入記
第6章 不動産投資家たちの融資攻略

東大博士が書いた 石橋を叩いてでも成功したい人のための「不動産投資」大全

第１章　不動産投資の基本を知る
第２章　とにかく物件を探してみる
第３章　物件を６つの視点でチェックする
第４章　シミュレーションで成功・失敗を見抜く
第５章　売値よりも安く買ってリスクを下げる
第６章　金融機関を味方につける
第７章　お金をかけずに入居者を集める
第８章　日常業務と管理
第９章　節税と法人化を考える
第10章　不動産をどんどん増やしていく
第11章　不動産を売って利益をあげる
第12章　キャッシュフローで自由が広がる

ハーバード式不動産投資術――資産２６倍を可能にする世界最高峰のノウハウ

序章 ハーバード流不動産投資術を学ぶための心得
第1章 ハーバード式不動産投資術、普遍の方程式「Creating α」
第2章 ハーバードで学んだ不動産をデザインするとは
第3章 ハーバードで学んだ不動産ファイナンスの極意
第4章 ハーバードで学んだ不動産チームの重要性
第5章 ハーバードで学んだ勝ち残るために必要な景気サイクルと出口戦略
第6章 ハーバードで学んだ再現性と成長性の戦略
第7章 ケース・スタディから見えてくる不動産投資の新しいデザイン手法
第8章 Q&Aセッション

現役＆元銀行員が本音で教える！　初心者も経験者も不動産投資をはじめる前に読みたかった 融資の教科書

第1章　不動産投資における融資の重要性とは？
第2章　金融機関とあなたの信用レベルを知る
第3章　融資を受けるまでの７ステップ
第4章　銀行員の本音　実際にあった面談事例
第5章　銀行員がよく聞かれる質問集

都市型不動産投資戦略

序章　ゼロからはじめて家賃年収５億円
第１章　なぜ都市部の物件を買わなくてはいけないのか？
第２章　融資が引けない理由は「自分」。現状を知って、より良い条件の融資を受ける
第３章　買うべきエリア
第４章　売るべき物件、買うべき物件の実例
第５章　安定的に満室稼働させるためには？
第６章　目指すべきゴール

不動産投資の羅針盤 豊かな不動産ライフを手に入れる一番わかりやすい教科書

第1章 低属性でも資産構築できる投資戦略
第2章 不動産の買い方 第3章 金融機関から融資を受ける方法
第4章 物件購入時までにやること! これでカンペキ!
第5章 他の投資家と差をつける! 物件運用術

副業から始める不動産投資「戸建投資術」完全解説！

第１章　不動産投資とは
第２章　戸建投資とは
第３章　物件選び・現地調査
第４章　「買う」「買わない」の購入判断
第５章　リフォーム
第６章　融資
第７章　入居者募集
第８章　物件管理
第９章　火災保険
第１０章　節税
第１１章　出口戦略
第１２章　戸建投資の事例紹介

地方は宝の山！ リスクを極限まで抑えて儲ける「空き家・古家」不動産投資

第１章　数ある投資のなかで、なぜ不動産投資が最適なのか？
第２章　なぜ地方の空き家・古家投資は儲かるのか？
第３章　地方の空き家・古家はどう再生されているのか？
第４章　重要！コストを抑えるリフォームの考え方
第５章　実践！コストを抑えたリフォーム術
第６章　地方で大家になるために知っておきたいこと

まとめ

この記事では、20冊の不動産投資に関する書籍と目次を紹介しました。入門編では、不動産投資の基本的な知識を身につけ、実践編では、より高度な投資戦略や収益を最大化するためのテクニックを学べる構成となっています。これらの本を参考に、自分の投資スタイルに合った知識を深め、成功するための第一歩を踏み出してみてください。

えむ

経営者＆不動産投資家

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ITで起業しました。2021年から不動産投資を始めました。個人事業主（フリーランス）や会社経営者が不動産投資をしていく中での気付きや学んだことをつづっていきます。